Кредит на строительство. Некоторые особенности

Ипотечный кредит – отличная возможность стать счастливым обладателем собственной недвижимости, не имея в наличие всей необходимой для этого суммы. Причем, получить заем сегодня можно не только на покупку жилья, но и на его строительство. Так что смело изучайте проекты коттеджей, выбирайте лучший и присматривайте земельный участок для их практического воплощения в жизнь. Можно и в обратном порядке. Не принципиально. Недостающие деньги всегда можно будет одолжить в банке.

Кредитные организации довольно охотно выдают подобные займы, если те обеспечены недвижимостью. Это может быть земельный участок, на котором вы планируете начать возведение объекта и (или) стоящие на нем здания или их часть (так называемый недострой).

Предложений много, главное грамотно выбрать оптимальное для себя. Практика свидетельствует о том, что заемщики по кредитному договору, изучая банковские программы, в первую очередь обращают внимание не процентную ставку. На самом же деле, это лишь один из аспектов. Причем, по мнению экспертов, далеко не самый главный.

Дело в том, что ипотечный кредит влечет за собой траты еще на этапе его оформления. У всех банков свои условия выдачи подобных займов, и вам нужно ознакомиться с ними со всеми. Лучше всего напрямую спросить работника кредитной организации, какие расходы вам предстоят. Стандартными являются, в частности, оплата услуг оценщика и нотариуса, страхование объекта и т.п. При этом, чаще всего банки не разрешают заемщику выбирать указанных специалистов самостоятельно, предлагая ему услуги тех компаний и специалистов, с которыми они сотрудничают. А ведь рыночные отношения предполагают свободу цен. Поэтому в каждой фирме вам назовут разную стоимость услуг. Поэтому лучше выбирать тем банки, которые сотрудничает с «выгодными» для вас партнерами. Во всяком случае, при прочих равных.

Разумеется, имеет значение и то, что вы можете предложить банку. К примеру, многие кредитные организации охотно помогают осуществлять строительство дачных домов. По сути, целевое назначение недвижимости роли не играет. Главное – чтобы было достойное обеспечение обязательств.

Поэтому, если земельный участок у вас в собственности и уж тем более, если на нем имеются какие-то постройки, банк с радостью ы рассмотрит вашу заявку. Разумеется, при условии, что вы готовы в качестве обеспечительной меры передать недвижимость в залог. Иное дело, если участок вам не принадлежит, и вы пользуетесь им на основании членства в садоводческом обществе. В этом случае ни о какой ипотеке не может идти речи. А раз так, то и кредит на строительство можно получить разве что чудом. И это следует учитывать.


Запись опубликована в рубрике Строим вместе. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий