Можно ли в Москве купить доступное жилье

Подобрать недорогую квартиру в столице возможно, хотя это не так просто. Если вы нашли такую квартиру, то надо чётко понимать, что приемлемая цена может оказаться её единственным преимуществом. Покупка квартиры в Москве, удовлетворяющего даже не самым изысканным потребностям, москвичу может обойтись на сумму порядка 3,5-4 миллионов рублей. Вот и решайте, что больше портит москвичей: квартирный вопрос сам по себе или отсутствие денежных средств на его решение.
Часто недорогие квартиры в Москве находятся в промышленных районах, довольно далеко от ближайшей станции метрополитена, в пятиэтажных домах старой постройки. Да и площадь у них невелика. Больше всего такого жилья в Юго-Восточном административном округе. Главные недостатки района — плохая экология и сложная транспортная ситуация.
Обычно дешевые квартиры выставляются на продажу в таком состоянии, что новые хозяева незамедлительно вынуждены делать там ремонт. Потенциальным покупателям обязательно надо помнить, что можно столкнуться с какими-то судебными делами, с проблемами с документами. На первичном рынке дешевые квартиры могут быть в огромных микрорайонах у застройщиков, не получивших всех разрешительных документов на строительство. Это очень существенно увеличивает риски покупателя. Типичные подводные камни при покупке дешевых подержанных квартир — это временно отсутствующие проживающие, они могут служить в отдаленных регионах или вообще находиться в местах лишения свободы. На продажу могут выставить квартиру по поддельному завещанию, недействительной доверенности, там могут ущемляться права несовершеннолетних детей и т. д. Всё это потом выйдет покупателю такой квартиры боком.
В строящемся доме вам могут предложить купить дешевую квартиру, а потом вы узнаете, что низкая цена служит ширмой для низких темпов строительства.
К категории неликвидных квартир относятся квартиры на первых и последних этажах зданий хрущевской застройки, с неудобной планировкой, отсутствием балкона и т. д. Такие квартиры продаются ниже их рыночной стоимости.
Особое внимание при покупке недорогого жилья стоит обратить на юридические тонкости. Надо миллион раз все проверить и сто раз подстраховаться. Ведь если сделку оспорят в суде и расторгнут, то покупатель останется и без квартиры, и без денег.
Учитывая всё перечисленное, надо подумать, что всё-таки выгоднее: купить квартиру подороже, но без всяких неожиданностей или рискнуть с дешевым жилищем. Правда, это совет из серии: лучше быть здоровым и богатым, чем бедным и больным…

Запись опубликована в рубрике Важное. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *