Как выбрать участок под строительство

Часто при выборе готового дома сложно найти именно то, что удовлетворило бы всем требованиям. В таком случае многие предпочитают приобрести участок и построить коттедж с нуля. Это гораздо выгоднее, нежели купить виллу на берегу, которая построена с нарушением технологий и из максимально дешевых материалов.

Как же выбрать участок под строительство дома своей мечты?

На что обратить внимание при выборе участка

При покупке земельного участка стоит обращать внимание на следующие факторы:

  • Месторасположение. Важно, чтобы участок был расположен не очень далеко от города. Желательно, чтобы неподалеку были все необходимые объекты инфраструктуры. Это впоследствии повлияет на рыночную стоимость самого строения. К примеру, равноценные дома на берегу моря или в Сибири имеют совершенно разную стоимость. Состоятельные люди предпочтут купить дом в Крыму, даже если за это придется заплатить в несколько раз больше.
  • Размер участка. На большом участке можно расположить все необходимое для комфортного отдыха. При этом стоит учитывать, что участок требует ухода, а это всегда вложение средств.
  • Форма участка. Желательно, чтобы он имел квадратную или прямоугольную форму. Такие участки наиболее удобные и функциональные.
  • Перепады по высоте. Участок с большим уклоном позволит построить оригинальное строение, с одной стороны которого будет на 1 этаж больше, нежели с другой. Однако необходимо понимать, что неровный участок не очень удобен при устройстве ландшафтного дизайна. Кроме этого, в нижней точке будет застаиваться вода.
  • Стоимость. Чересчур низкая цена должна вызывать опасения. Это может говорить о проблемах с документами и банальном мошенничестве.
  • Геология. При выборе особое внимание уделяется грунтам. Поблизости от водоемов чаще всего почва чересчур насыщена влагой. Строительство на таких участках требует значительных финансовых вложений. Наибольшей популярностью пользуются грунты с большим содержанием глины.
  • Коммуникации. Важно, чтобы на участке или неподалеку от него были все необходимые для нормальной жизни коммуникации: водопровод, газ, электричество. Самостоятельное их прокладывание – это вложение средств, и немалое. Также следует обратить внимание на возможности трансформатора. Если нагрузка на него максимальная, стоит приобрести отдельный. Однако, это также финансовые вложения.

При выборе участка не может быть мелочей, поэтому важно учитывать все параметры.


Запись опубликована в рубрике Всячина. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий