Далеко не каждый гражданин, работающий и содержащий свою семью, может позволить себе купить или построить новое жилье. Поэтому большая часть населения прибегает к помощи банков – запрашивают кредит на строительство или покупку жилья. Но при выдаче такого кредита банк выдвигает встречные условия – возврат денег с определенными процентами, какой-либо первоначальный взнос и предоставление договора поручительства. Именно благодаря такому документу финансовое учреждение может предоставить заем на достаточно большие суммы денежных средств, а если говорить о новом строительстве дома или квартиры, то деньги здесь действительно нужны немалые. В большинстве стран такие кредиты переименованы в ипотеку. Отличие от простого потребительского в том, что строящееся жилье выступает залогом.
Поручителями обычно выступают родственники или близкие друзья человека, берущего кредит. Их может быть несколько, а может всего один – это зависит от банка и его требований. Поручители вместе будущим должником приходят в банк с паспортами, где в присутствии ответственного сотрудника ставят подписи в кредитной документации.
Этот договор является дополнительной гарантией для банковского учреждения. Как правило, при возникших проблемах с выплатой кредита, деньги взыскиваются с поручителей. Именно поэтому далеко не все охотно отзываются на предложение выступить в качестве поручителя – время идет и все может измениться. Многие ищут повод снять с себя эти обязательства спустя какое-то время, благо существующие правило это позволяют.
