Степень эволюции рынка недвижимости – один из важнейших элементов экономического роста государства. Так, в Соединенных Штатах Америки около половины всего национального богатства – это недвижимость, а в Индии показатель достигает более 90%. Недвижимость является базой для ведения любой формы деятельности, а инвестиции в недвижимость выступают наиболее надёжным способом накопления и сохранения капитала в период экономической нестабильности, пишет в рубрике «Новости недвижимости» журнал «Биржевой лидер». Всё это очень привлекательно для инвестора. Какие же тенденции ждут инвестора в 2012 году рынке недвижимости России?
Анализ показал высокие темпы снижения цены на жильё, хотя к концу третьего квартала цена стабилизировалась. Возможно, этому способствовало возрождение ипотечного кредитования, ведь в банки обратилось около трети покупателей жилья. Возрождение ипотеки происходит довольно резко и скоро объёмы предоставления такой услуги выйдут на уровень 2008 года, тем более осенью ипотека стала доступна без первоначального взноса. Вывод на рынок возрождённого ипотечного кредита спровоцировал летний скачок цен на жильё, спрос на которое, по мнению аналитиков, был искусственно занижен.
Самым интересным для инвестора рынком недвижимости неизменно становится Москва и Московская область. В Москве самый дрогой на территории России квадратный метр жилья. Традиционно за столичным регионом закрепился Санкт-Петербург, далее следуют Калуга, Екатеринбург, Хабаровск, Новосибирск…
По мнению экспертов Академии форекс и биржевой торговли Masterforex-V, осенние колебания курсов валют не способствовала тому, чтобы чётко установить цену на квадратный метр жилья. Но сегодняшняя стабилизация ситуации даёт возможность оценить развитие рынка недвижимости в ближайшем будущем. Как упоминалось выше, летний скачок цен поднял планку стоимости за 1 кв.м. жилья в Москве до 157,8 тысяч рублей. Этот рекорд был зафиксирован в октябре. В дальнейшем цена вновь поползла вниз и остановилась на отметке – 152,8 тыс. руб. При этом ощутимо снизилась цена дорогого (элитного) жилья и крупногабаритных квартир в кирпичных домах.
Статистика показывает рост покупок жилья в Москве и Подмосковье по сравнению с аналогичным периодом 2010 года. Таким образом можно сделать вывод, что хотя до уровня рынка недвижимости начала 2008 года далеко и кризис может сделать новый виток, но медленное увеличение стоимости квадратного метра жилья даёт уверенность в том, что инвестиция в недвижимость была и останется надёжным источником стабильного дохода.
