Несмотря на то, что правила по получению ипотечного кредита смягчаются, всё же этот вид кредитования остаётся малодоступным большинству населения России. Только люди с высокими уровнями доходов могут претендовать на получение данного вида кредита. Часто для получения ипотечного кредита необходим первоначальный взнос и его сумма велика и варьируется от 6 до 45% от рыночной стоимости, покупаемой жилой площади.
Давайте перейдём к самому главному – к расчёту процентных взносов. Сразу же хочется предупредить всех людей, которые не в ладах с математикой, в Интернете Вам не составит труда найти программку – ипотечный калькулятор, которая сама за Вас всё рассчитает.
Ведь именно, рассчитав всё правильно, Вы сможете принять решение, доступен ли Вам ипотечный кредит и не окажется ли он удавкой на Вашем финансовом благополучии, бывают случаи, что и удавкой на шее заёмщика. Поэтому к этому вопросу нужно относиться крайне скрупулезно и желательно самому разбираться в этом вопросе, ни на кого не полагаясь. Ведь на кону стоят большие деньги, да и благополучие семьи.
Сделать подсчёт Ваших финансовых вливаний по ипотечному кредиту можно при помощи формулы:
Y =X*R/1-(1+R)1-t
Где Y – размер платежей, X -размер ссуды, R -1/12 процентной ставки, t – срок выплат, выраженный в месяцах.
Однако эта формула, возможно, некоторым пользователям этой статьи покажется сложной в использовании. Выход всегда найдётся. Как уже говорилось выше, на просторах Интернета существует программа для более удобного расчёта процентных ставок по данному кредиту – ипотечный калькулятор, которая работает по принципу данной формулы. Если кому-то затруднительно самому всё рассчитать и не ошибиться, то заходите на сайт любой кредитной организации, занимающейся ипотечным кредитованием, и находите там данную программку.
Однако стоит учитывать немаловажный факт, что при помощи формулы самостоятельно ли или при помощи программки Вы сможете рассчитать лишь приблизительную стоимость кредита, так как нельзя упускать из внимания, что в кредитных организациях Вам будут начисляться ещё и другие платежи ( у каждой организации свои: страховка счёта, плата за ведение счёта всевозможные виды пенни и пр.). Обо всех этих платежах необходимо узнавать у организации, в которой Вы собираетесь взять ипотечный кредит заблаговременно, то есть до взятия кредита, дабы потом не подвергнуться шоку, увидев расчётные квитки. Сумма с учётом этих платежей может очень существенно увеличиться. Собираясь взять ипотечный кредит, будьте очень внимательны и к выбору кредитной организации.
