Рынок офисной недвижимости в Москве в настоящее время предлагает большое разнообразие помещений, сдающихся в аренду. Аренда офисной недвижимости как никогда популярна – покупать офисы сейчас очень дорого и позволить себе это может не каждый бизнесмен, арендовать намного проще и дешевле. Аренда офиса – ответственный шаг. Здесь важно продумать все до мелочей – выбрать местоположение, размеры офиса, обдумать подходящую для вас арендную плату и так далее. Однако в первую очередь вы должны продумать, будете ли вы обращаться в агентства недвижимости или ваш вариант – аренда без посредника.
Аренда от собственника в москве предоставляет вам ряд преимуществ. Первое, что обращает на себя внимание – стоимость. Вам не придется выплачивать посредникам комиссию за работу, а эта сумма может быть довольно большой. Более того, общаясь напрямую с владельцем помещения, вы вполне можете убедить его снизить арендную плату за недвижимость или предоставить вам льготные условия аренды. Общаясь с собственником недвижимости, вы можете отойти от типового договора об аренде коммерческой недвижимости и внести в него пункты, которые важны для вас и не противоречат желаниям арендодателя. Например, договориться об обслуживании помещения, порядке оплаты коммунальных услуг, охране офиса. Во многих типовых договорах, составляемых посредническими фирмами, эти пункты не учитываются, а они немаловажны.
Другой вопрос – как арендовать подходящее офисное помещение недорого и при этом не стать жертвой мошенников. Мошенничество на рынке недвижимости, в том числе и коммерческой, распространено, так что неопытный человек может потерять много времени и денег, а получить только еще большее количество неприятностей. Будьте осторожны! Когда заключением договора об аренде занимаются специалисты, они проверяют собственника недвижимости, осматривают помещения и легко узнают все его недостатки. При аренде без посредников заниматься этим вам придется самостоятельно. Постарайтесь собрать всю возможную информацию о владельце недвижимости, внимательно осматривайте арендуемое помещение и пропишите в договоре все неисправности, которые сможете заметить. Банальный, но тем не менее важный совет – читайте договор полностью. Лучше привлечь к этому квалифицированного юриста – его услуги не будут стоить слишком дорого, а помощь может оказаться неоценимой.
