В жизни каждого человека наступает время для перемен. По разным причинам появляется необходимость в обмене квартиры. Здесь необходимо помнить несколько важных моментов. Помните о соблюдении осторожности при обмене, о разновидностях обмена и точном соблюдении законной процедуры обмена. Чтобы не стать жертвой обмана при обмене точно соблюдайте процедуру обмена согласно закона. При заключении сделки такого рода предпочтительнее обратиться к специалистом за помощью и они разрулят все проблемы и уберут подводные камни при заключении сделки по обмену.
Можно выделить три основных варианта обмена квартир. Это обмен равноценный, съезд(разъезд) и обмен квартир с доплатой. При равноценном обмене площади сходные по различным характеристикам обменивают между собой собственники жилья. При съезде или разъезде площади меняются или одна на несколько или несколько на одну, что позволяет изменить размер жилья при изменении жизненной ситуации. При обмене квартиры с доплатой есть два варианта. Это выплата или получение доплаты.
Получением доплаты при обмене жилых помещений компенсируется продажа качества или количества метров конкретного жилого помещения. Доплатой обычно служит значительная сумма денежных средств, которая позволяет заметно улучшить свои жилищные условия. Сумма доплаты обычно складывается из собственных средств, ипотечных кредитов, займов, субсидий. Размер доплаты определяется сторонами и зависит от конкретного варианта обмена. Размер и условия получения доплат следуют тем же принципам, как при внесении доплаты. Доплата позволит добиться равновесия стоимости каждого обмениваемого звена. Стороны до совершения сделки определяют порядок получения денежных средств в качестве доплаты.
