С советских времен модульные здания – будь то каркасные, щитовые или возведенные по смешанной технологии, традиционно ассоциировались с различными бытовками, временными строениями, чем-то нестабильным. Но, с приобретением новых свойств старыми материалами – брусом, стеновыми панелями, строительство каркасных домов стало вполне капитальным.
Если ранее материалы имели довольно низкую прочность и весьма скромные теплоизолирующие свойства, а также не отличались долговечностью, то сейчас по всем этим качествам каркасное домостроение сравнялось, а во многих случаях – и опередило строительство из камня и блоков. Кроме того, к преимуществам модульных домов на каркасной основе относятся скорость и простота их возведения. Ведь при строительстве частного дома зачастую нет необходимости даже в подъемном кране – бригада из нескольких человек вполне в состоянии собрать все конструкции вручную.
К достоинствам каркасного дома также относится отсутствие нужды в мощном фундаменте – основание может быть неглубоко залегающим ленточным, а то и покоиться на винтовых сваях. Это не требует доставки больших объемов товарного бетона и прочих громоздких и тяжелых стройматериалов, позволяет обойтись без долгого ожидания усадки, как фундамента, так и самого здания, что также сказывается на сроках сдачи. Сам же набор конструкцию для каркасного сооружения может быть доставлен к месту стройки на 1- 2 прицепах-длинномерах (в зависимости от типа и площади здания).
Поскольку каркас, как правило, выполняется из бруса, такие дома рекомендованы к строительству в зонах со слабыми грунтами или повышенной сейсмоактивностью. Поскольку дерево имеет высокую эластичность сразу по нескольким векторам нагрузок, потому после деформации в случае катаклизма принимает исходную форму, да и в случае разрушения конструкций, ввиду их легкости, они представляют меньшую опасность для жильцов.
