Один мой знакомый, самостоятельно с нуля построил себе дом. Я не имею в виду, что своими руками. Нанял сначала каменщиков, кровельщиков, потом сантехников. Сейчас многие так строят, дешевле получается, чем обращаться в профессиональные строительные фирмы. Теперь дошло дело до ввода дом в эксплуатацию. И что? Крути не крути, а нужен тщательно разработанный проект.
Так для чего же всё-таки нужны проекты
В первую очередь, проекты домов позволяют более точно рассчитать количество строительных материалов необходимых для строительства и сумму оплаты труда наёмных рабочих. Так сказать вы наглядно сможете увидеть все предстоящие расходы и сопоставить их с вашими доходами и узнать на сколько реально быстро вы сможете завершить строительство. В посёлках котеджного типа полно начатых и брошенных в результате нехватки финансирования домов.
В определённой мере, проект даёт гарантию того, что будущее строение будет соответствовать хоть каким-то стандартам и не обвалится в ближайшее время. Последствия строительства «А и так сойдёт» могут закончиться очень плачевно. Так, что навряд ли стоит экономить на проекте.
Есть ещё нюанс. Если вы хотите впоследствии продать дом или передать его по наследству, то у вас в обязательном порядке затребуют официальную техническую документацию. То есть проект со всеми прилагающимися к нему лицензиями с «мокрой» печатью. Для и начала официального строительства такая документация просто необходима. В общем, куда бы вы ни обратились, начиная от газового хозяйства, заканчивая БТИ и архитектурой города, вам понадобится проект дома.
Как следствие, неофициальное строительство без проектной документации приводит к невозможности оформить жильё в пользование, передать его по наследству, подарить, или продать.
