Будівництво будинку — процес трудомісткий і вимагає чималих часових і фінансових витрат. З кожним роком з’являються все нові технології, що дозволяють прискорити і полегшити цю процедуру. Модульне будівництво — одне з таких нововведень.
«Модульне будівництво — абсолютно новий продукт для України, але продукт, який в Європі більше десяти років користується великим попитом», — розповідає Юрій Карновський, гендиректор одного з офіційних ділерів з продажу модульних будинків. Каркас такого будинку зводиться всього за один день. «Будинок збирається з модулів-конструктивних одиниць. Одна така конструктивна одиниця — це підлога, стіни і стеля, такий собі паралелепіпед, розміром три на вісім метрів в плані і три метри заввишки », — пояснює Михайло Камишанський, менеджер з продажу модульних будинків.
Будівництво таких будинків значно відрізняється від традиційних методів. Збірка будинку, а також його внутрішня і зовнішня обробка, прокладення всіх інженерних комунікацій — електропроводки, опалювання, вентиляції, водопроводу, каналізації — здійснюється на заводі. На місці установки проводиться тільки монтаж будівлі і підключення до зовнішніх мереж. За рахунок цього і досягається така швидкість зведення. Але не варто думати, що бистросмонтірованний будинок захитається від легкого подиху вітру. Стіни споруди тридцяти сантиметрової товщини. Десять з них — термобетон, двадцять — утеплювач-пінополістерол. «У стики між модулями закладені заставні деталі — металеві пластини, завтовшки близько сантиметра, — говорить М.Камишанскій, — вони обварюються і практично цей будинок є моноліт».
Але побудувати більше двох поверхів не вийде — новою технологією це не передбачено. Не вдасться звести будинок і за власним, індивідуальним проектом, це також суперечить технології. У той же час компанія-забудовник пропонує декілька варіантів планувань. Квадратура будинків коливається від 100 до 250 кв. м. Вартість «квадрата» з вікнами, дверима і всіма комунікаціями складає? 700. Повністю готовий, оштукатурений будинок з вмонтованим санвузлом, ванною і кухнею обійдеться в? 1000 за кв. м. Модель кухні, зовнішню обробку клієнт вибирає сам. У такому будинку залишиться лише поклеїти шпалери і поставити меблі. За додаткові? 15 тис. можна замовити і зимовий сад, площею близько дев’яти метрів. Підвал на 90 «квадратів» коштуватиме? 75 тис.
Завдяки теплосберегающим якостям, будинок має властивість термоса: взимку в ньому тепло, влітку прохолодно. Управління будинку регулює автоматика: залежно від необхідності, підвищує температуру і знижує. Електричний котел і всі комунікації знаходяться в одному, спеціально відведеному місці, що полегшує управління ними. У разі появи якої-небудь неполадки, господар будинку або майстер завжди знатимуть, де її усувати. Для кожної стіни додається своя карта, з вказівка, де проходять ті або інші комунікації. Це робиться для того, щоб клієнт знав, в якому місці встановлювати додаткову розетку або телефонний апарат.
Денис Костржевський, президент будівельної компанії «Міськжитлобуд», вважає, що у даної технології є майбутнє в Україну, але поки вона не зможе конкурувати з традиційними методами будівництва. За його словами, більшість вітчизняних споживачів поки психологічно не готові зводити будинки з подібного матеріалу, віддаючи перевагу цеглі і бетонним блокам. І для того, щоб люди звикли до нової технології і прийняли її, знадобиться час.