Есть масса, казалось бы, мелких, но значительных моментов, с которым следовало бы познакомиться перед тем, как вы намерились приобрести жилье. Незнание может лишить вас спокойной жизни в дальнейшем – откуда ни возьмись, появятся проблемы, требующие решения. Необходимо точно знать, чего стоит ждать от новой квартиры или дома. Достоинства жилья продавцы всегда выставляют напоказ, зато недостатки тщательно прячут. Как не купить кота в мешке и в будущем не разочароваться?
Разузнайте историю объекта, причем не важно что это за объект: квартира в центре Москвы или домик в коттеджном поселке. Найдите как можно больше информации о его прошлых владельцах, о том, кто был здесь зарегистрирован ранее, не ограничивайтесь одними лишь сведениями о текущих жильцах.
Проверяйте подлинность всех подписываемых бумаг, кадастровый паспорт здания, правоустанавливающих документов, документов из налоговой и т.д. Более того, сомнению не должны подлежать как все документы вашей сделки, так и бумаги, подписывавшиеся во время прошлых сделок с жильем.
Убедитесь, что все в порядке с банковскими операциями, расчетами, налоговыми платежами. Сделка должна быть законной во всех отношениях. Человек, с которым вы заключаете сделку, должен быть именно тем лицом, за кого он себя выдает, и хорошо, если у вас нет абсолютно никаких поводов для сомнения в его порядочности и честности.
Залог успеха сделки – наведение справок о возможных перепланировках, сносе, реконструкции здания. Коммуникации постройки должны быть в полном порядке. Также убедитесь, что никаких существенных изменений в планировке квартиры после сделки не последует – касается это газовой печи, окон , полов или чего-либо еще.
Обычно серьезные агентства недвижимости занимаются всеми вышеперечисленными вопросами, потому как только так можно добиться безопасности в сделке. Обратившись в зарекомендовавшее себя и известное агентство, вы можете избавить себя от лишнего груза обязательств, довериться профессионалам и самостоятельно заняться более приятными вопросами.