Оформление и выпуск проектно-технической документации. Описаны процедуры оформления технического заключения и проекта перепланировки.
На сегодняшний день практически каждый ремонт квартиры проводится хотя бы с минимальной перепланировкой помещения. Перепланировка квартир может осуществляться для увеличения жилого пространства или для создания индивидуальной, неповторимой среды проживания, не похожей на все другие стандартные квартиры. Для создания жилья согласно своим вкусам, желаниям и потребностями, необходимо пройти нелегкий и не быстрый путь одобрения и узаконивания своего жилого помещения в его новом облике.
Оформление и выпуск проектно-технической документации – один из важных и незаменимых этапов перепланировки квартиры. Основными документами считаются техническое заключение и проект перепланировки.
Первым делом, специалистам необходимо обследовать техническое состояние дома и квартиры, после чего оценивается возможность осуществления задуманных строительных и дизайнерских изменений. Специалисты выдают техническое заключение, в котором выложены выводы обследования и рекомендации профессионалов о возможности реализации задуманных решений перепланировки. Этот документ является основой дальнейшего проектирования перепланировки помещения.
Техническое заключение – довольно кропотливая процедура. Ведь специалист должен тщательно исследовать объект будущей перепланировки: необходимо дать оценку общего износа конструкций здания, определить несущие стены и их состояние, исследовать фундамент, изучить план чердачных, межэтажных, подвальных перекрытий, а также многие другие важные аспекты.
Благодаря такому кропотливому изучению можно обнаружить дефекты конструкций и причины их возникновения, которые в дальнейшем могут спровоцировать неприятные и аварийные ситуации. Заказчик получает информацию не только о возможностях реконструкции, но и о надобности устранения дефектов и неполадок в здании.
Техническое заключение может быть полезным даже после завершения перепланировки. Оно поможет определить соответствие сделанных работ строительным, санитарным и противопожарным нормам, не превышена ли нагрузка на перекрытия и т.д.
На основе технического заключения разрабатывается и издается проект перепланировки. Будущие изменения будут затрагивать как имеющуюся квартиру, так и инженерные системы, различные коммуникации, что, в свою очередь, уже считается переоборудованием.
Подготовлено специалистами сайта www.pereplanirovok.ru.