Для чего нужна выписка из ЕГРП?

Один из самых надежных и законных способов проверки истории недвижимого имущества является получение выписки из ЕГРП. В ней отражается полная информация о назначении объекта, его площади, правообладателях и наличии обременений.

Выписки из ЕГРП бывают разных видов. Перед тем как запрашивать сведения из реестра, следует четко продумать:

  • на какой недвижимый объект делать запрос;
  • какое именно информационное содержание нужно получить.

Где брать сведения из ЕГРП

Запрос на получение документа оформляется в Государственной регистрационной палате. Заявление можно подать самостоятельно или через услуги компании spvkadastr.ru.

Информация в Едином реестре имеет общий или ограниченный доступ. Получить общедоступные сведения о праве перехода недвижимости и о зарегистрированных правах может любой заинтересованный гражданин РФ.

Зачем нужна выписка

Документ пригодится при следующих операциях с недвижимостью:

  • покупка или продажа. Убедитесь, что данные продавца совпадают с информацией в документе, он является владельцем, у объекта один собственник и нет судебных ограничений;
  • постановка на учет для улучшения жилищных условий. Сведения подтвердят, нуждается ли семья в расширении площади и есть ли для этого основания;
  • приватизация;
  • дарение;
  • оформление наследства;
  • получение кредита в банке;
  • судебные разбирательства;
  • имущественный спор.

Выписка из ЕГРП, взятая тут, помогает удостовериться в законности прав собственника, и увидеть, есть ли претензии на недвижимость со стороны третьих лиц или долевых участников. Любые судебные ограничения зафиксированы в сведениях, и позволяют узнать об арестах, наличии ренты или залога.

Срок действия выписки из ЕГРП

Сведения, содержащиеся в выписке ЕГРП действительны на момент предоставления информации.

Но так как, вся предоставленная в выписке информация по интересующему объекту считается исчерпывающей, а в самом законе, регулирующем порядок предоставления и ведения ЕГРП, ничего не сказано о сроках давности, то согласно принятой практике выписка из ЕГРП считается действительной в течение 30 календарных дней с момента выдачи.

Однако следует учитывать ряд нюансов о сроках действия:

  • Для вступления в наследство подойдет выписка из ЕГРП любого срока давности.
  • Для оформления сделок купли – продажи и аренды, и проверки «юридической чистоты» объекта недвижимости, подойдет выписка, выданная не ранее 2 недель от момента заключения сделки.
  • Банки и нотариальные конторы принимают к рассмотрению выписки из ЕГРП сроком давности не более 1 месяца.

Так же считается – любые изменения в информации по объекту недвижимости не могут происходить в течение суток, а если таковые имеет место быть, то они заранее прогнозируемы.

Запись опубликована в рубрике 2020. Добавьте в закладки постоянную ссылку.