Продажа квартиры

Для продажи квартиры необходимо знать некоторые нюансы, которые повлияют на цену и исход сделки. Первое, что необходимо сделать, оценить квартиру, оценка производится с учетом квадратуры, мебели, ремонта и еще некоторых факторов. Для более достоверной и правильной оценки лучше вызвать специалиста, замерщик точно укажет стоимость квартиры.

После определения стоимости, необходимо собрать требуемую документацию, это очень трудное и нудное дело, лучше доверить это дело экспертам, а именно, обратиться к квалифицированному риэлтору, или к сотруднику агентства недвижимости. Для этого нужно всего лишь заверить доверенность нотариусом, и тогда нанятый специалист займется сбором документов.

Так же можно собрать всю документацию самому, для этого в первую очередь нужно воспользоваться услугами бюро технической инвентаризации, в БТИ выдается квитанция на оплату услуг данной организации, так же есть возможность выбора сроков, в которые будет подготовлена документация. После оплаты квитанции в банке, нужно возвратиться в БТИ, предоставить чек об оплате и забрать требуемые документы. Если в квартире была произведена несанкционированная перепланировка, то документы не выдадут до согласования произведенных изменений в квартире.

После получения документов, необходимо выписаться из квартиры всем прописанным, для этого нужно отправиться в ЖЭК, где продавца и всех остальных членов семьи выпишут из квартиры,  если в квартире прописан военнослужащий, то ему придется пройти в военкомат и поставить печать, свидетельствующую о том, что данный военнослужащий выписан по данному адресу.

Теперь нужно выставить квартиру на продажу, это можно сделать самостоятельно или с помощью риэлтора или других организаций, лиц. После нахождения покупателя, оформляется некоторая документация, соглашение дающее уверенность, как продавцу, так и покупателю. Равносильный этому договор о предварительной оплате, взносе производимого для того, чтобы продавец больше не искал покупателя.

Далее, после того, как подготовлена вся документация, составляется договор о купле – продаже, и обязательно делать копии всех документов. Так же нужно определить дату сделки, произведения всех расчетов между продавцом и покупателем. Оплата государственных пошлин выполняется только покупателем.

После оформления и совершения сделки, продавцу будет выдана бумага, свидетельствующая о том, что он больше не является владельцем данной недвижимости, а покупателю о праве собственности.

Запись опубликована в рубрике 2021. Добавьте в закладки постоянную ссылку.