Что нужно учитывать при строительстве домов в Испании

Есть много желающих поселиться в Испании, но не часто предложения по покупке жилья оказываются достойными ваших ожиданий по качеству и цене. В Испании можно строить дома и виллы по своим проектам и на тех местах, где именно вам хотелось поселится. Для того, чтобы возвести жилье в этой стране по своему проекту, нужно купить участок земли. Выбор участка также важен и труден как и покупка дома, либо квартиры. Лучше всего найти специалистов по продажам земель в самой Испании, то есть обратится в местные агентства недвижимости. При покупке участков в Испании нужно уточнить является ли земля предназначенной для постройки домов, может оказаться, что ее разрешено использовать лишь под выращивание овощей. В этом вам поможет Реестр собственников Испании. Стоит помнить что земля под посадку всегда дешевле, чем для возведения домов. Кроме всего прочего цена будет зависеть и от удаленности от моря. Налог же на покупку земли равен 16%. Если же вы приобретете с/х земли, то в городскую ее перевести практически не возможно. По закону, существующему в Испании, этим могут заняться лишь власти города, и то лишь при изменении общего плана гор.хозяйства местного муниципалитета. Также обратите внимание — если вы купили землю с маленьким домиком, то построить больший по площади вам не удастся, площадь новой застройки должна быть равна старой.

Строительство домов в Испании поручите живущим здесь архитекторам, они спроектируют дом, получат нужную документацию, возведут дом под ключ и дадут гарантию на несколько лет.

Обычно архитекторы обращаются в муниципалитет, просят разрешение на возведение дома и получают лицензию на строительные работы. Она стоит около 4% от стоимости проекта жилья.

В настоящее время квадратный метр в Испании стоит около 1400 евро. В данной стране хватает рабочей сил, да и цены на цемент падают, поэтому постройка виллы обойдется дешевле, чем  готовая вилла, а процесс строительства займет чуть больше года. В России достаточно фирм, которые покажут вам и готовые объекты для покупки, либо найдут архитекторов, работающих в Испании.

Запись опубликована в рубрике Производство. Добавьте в закладки постоянную ссылку.