Как продать квартиру

Если вы решили самостоятельно продать квартиру, то будьте готовы к тому, что вам придется решать ряд некоторых вопросов. Продажа квартир осуществляется в соответствии с установленным порядком реализации недвижимости. Очень важным моментом является подготовка всех необходимых документов. Помните, что реализовать можно только то жилье, которое приватизировано.

Если вы не прибегаете к помощи риэлтерского агентства, то, прежде всего вам необходимо заняться поисками покупателей. Для этого можно расклеить объявления в том районе, где вы проживаете, а также в соседних районах. Поместите объявление о продаже квартиры в газете или журнале, расскажите коллегам, родным и друзьям о том, что ищете потенциального покупателя. Вполне возможно, что таковой отыщется среди них.

Оцените стоимость квартиры. Отыщите несколько квартир аналогичной планировки в вашем районе и поинтересуйтесь их стоимостью. Знайте, что любой покупатель будет торговаться с целью снизить цену. Стоимость похожего жилья можно найти также в Интернете.

Когда покупатель найдется, потребуется показать ему вашу квартиру. К этому моменту она должна быть чистой и без лишних предметов. Как правило, главное, чем интересуются покупатели, это высота потолков, балкона, планировка и состояние сантехники. Условия оплаты и предоплаты нужно оговорить заранее. Тогда вы получите гарантию в намерении покупателя совершить сделку. Возможны также аванс, задаток или письменная расписка.

Для оформления сделки купли-продажи необходимо отправиться в Регистрационную Палату, предварительно подготовив все требуемые документы. Проследите, чтобы сроки их действия не были упущены, а также, чтобы везде стояли даты выдачи и подписи. У вас потребуют квитанцию об оплате государственной пошлины, свидетельство о праве собственности на квартиру, справку из БТИ, выписку из домовой книги, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, копию паспорта с пропиской, заявления покупателя и продавца о регистрации договора купли-продажи, технический паспорт на жилье, акт приема-передачи.

Данный перечень не является окончательным, так как может дополняться другими документами в зависимости от обстоятельств. Все документы предъявляются в двух экземплярах, то есть подлинник и копия.

Запись опубликована в рубрике Производство. Добавьте в закладки постоянную ссылку.