Новостройки СПб сданные – анализ рынка, или новые квартиры и ипотека

На первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга наблюдается активный рост ипотечных сделок. Эксперты агентства недвижимости NEW Becar говорят, что практически половина (а если говорить точнее, то примерно 40 %) всех квартир в новостройках приобретаются именно с использованием ипотеки. На сегодняшний день программы кредитования жилья предлагаются многими солидными банками – да, конкуренция в отрасли достаточно высока, но и спрос на услуги немалый. В ближайшее время, как утверждают аналитики, покупательский интерес на новостройки по ипотечным программам будет только стабильно расти, а значит, новостройки СПб сданные в эксплуатацию перестанут массово пустовать, став максимально заселенными. Новый фонд интересует покупателей, но они не всегда могут позволить себе приобретение жилья за наличные, поскольку стоимость квадратных метров сегодня низкой назвать трудно. Адекватная политика банков по предоставлению займов населения как раз и могла бы решить вопрос – во всяком случае, так считают аналитики NEW Becar.

Цена вопроса

Недвижимость Санкт-Петербурга из года в год растет в цене. Так, согласно статистическим данным, новостройки в городе только за прошедшее лето подорожали практически на 4%. Все типы квартир в сегменте строящегося жилья показали рост средней стоимости одного квадратного метра – просто эконом класс не так значительно прыгнул вверх, как тот же люкс. Что касается ипотечных программ кредитования, то важно выбирать предложения с фиксированными ставками – в противном случае, учитывая общую ситуацию с ценами, можно только догадаться, как будут изменяться ставки. Кстати говоря, некоторые банки предлагают специализированные «новостроечные» ипотечные программы. В любом случае не стоит бросаться на первое попавшееся, вроде бы, привлекательное предложение – советуем вам изучить спектр представленных на рынке вариантов, только после чего принимать окончательное решение о выборе.

Пригородная первичка

Любопытно, что за последнее время значительно возрос спрос на новые квартиры в многоэтажных загородных комплексах. Впрочем, ничего удивительного тут нет – их стоимость на практике оказывается существенно ниже цены обычных городских квадратных новостроечных метров. Динамика спроса за весенне-летний период текущего года возросла 15%, как отмечают эксперты. В пригородах Санкт-Петербурга и прилегающих районах ленобласти в разной степени готовности функционирует около 500 минипоселков, ориентированных главным образом на запросы среднего класса.

Запись опубликована в рубрике Производство. Добавьте в закладки постоянную ссылку.