Приобретение недвижимости в Испании

Наверное, каждый человек мечтает иметь свой дом с видом на море, к примеру, в Испании. На самом же деле приобрести недвижимость в Испании – это не такая уж невероятная проблема для граждан РФ, и этому способствует невысокая стоимость жилья, а также доброжелательное отношение местных жителей. Сейчас мы обсудим тонкости оформления недвижимости в Испании в собственность гражданами России.

Испанская недвижимость очень привлекает граждан разных стран и как прекрасное место для отдыха, и как удачная инвестиция. Однако, в зависимости от целей, которые преследует приобретение жилья в Испании, надо выбирать подходящий район.

Выбрав район, надо определиться с покупаемой квартирой или домом. Когда вы найдете подходящий дом, сразу заключите договор о намерении предоставить предоплату в размере 5-10 процентов от стоимости недвижимости. Так вы получите гарантии, что дом перейдет в собственность вам, и риэлторы уберут дом с продажи. Если по тем или иным причинам сделка сорвется, и виноваты в этом окажетесь вы, то деньги вы потеряете. Если сделка не состоится, и виноват будет риэлтор, вам вернут сумму в двойном размере.

Затем надо получить идентификационный номер иностранца, обратившись в ближайшее полицейское отделение с паспортом и двумя фото размером 3 на 4 см. Оформить этот документ вам должны в течение пары недель или месяца, однако идентификационный номер необходим для правильного оформления приобретения жилья с юридической точки зрения.

Следующим этапом должно стать подписание договора — Escritura Publica. Данный документ представляет собой официальную купчую, и в нем четко расписаны все условия оформления купли и продажи. Чтобы подготовить этот документ, вам придется подождать от недели до месяца. Если при подписании документа вы не сможете присутствовать лично, вы можете передать права подписи адвокату или риэлтору. Подписывая купчую, надо перевести оставшуюся денежную сумму за недвижимость, и сразу после этого вы обретете полные права на владение выбранного дома.

Запись опубликована в рубрике Производство. Добавьте в закладки постоянную ссылку.