Продаем квартиру правильно!

Как продать свое жилье, не потеряв ни деньги, ни саму недвижимость? В действительности в этом занятии нет ничего сверхсложного – надо лишь грамотно оформить документы.

Первым делом необходимо оценить стоимость квартиры. Пересмотрите объявления о покупке и продаже квартир в Курчатове, чтобы суметь объективно оценить свой объект. Подайте объявления о продаже в специальные журналы и газеты, а также не забудьте разместить их на сайтах в интернете ,которые посвящены недвижимости. Еще можно самим звонить по объявлениям, которые размещают люди, желающие приобрести жилье. Также можно распечатать и расклеить объявления на подъездах домов в районе. Будьте готовы к множественным звонкам и потоку желающих посмотреть ваше жилище. Торговаться или нет – решать вам.

Отыскав устраивающего вас покупателя, вам надо устно обсудить все условия и прийти к некоторому соглашению. Сделав это, надо грамотно оформить договор купли-продажи, чтобы ни у покупателя, ни у вас впоследствии не возникло проблем. Для этого надо, прежде всего, подготовить пакет документов, а также составить договор и зарегистрировать его. Также рекомендовано составить авансовый договор, который определит ваши действия в том случае, если покупатель решит отказаться от сделки (возьмите задаток или аванс). Учтите, что лучше всего, когда покупатель оставляет деньги, причитающиеся вам за недвижимость, в ячейку банка, откуда вы сможете забрать их после заключения договора.

Вы продавец, поэтому вам надо собрать следующий пакет документации: паспортные данные, согласие супруга (заверенное нотариусом) на продажу жилья, а также разрешение органов опеки (в случае прописки несовершеннолетнего ребенка), документы БТИ (справка формы 11-А, кадастровый паспорт и экспликация), правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности, единый жилищный документ и копия финансово-лицевого счета.

Сделав это, вам останется лишь подписать договор купли-продажи, в котором предусмотрены все условия сделки. Его надо зарегистрировать в Управлении Федеральной службы гос. регистрации, картографии и кадастра. После этого вы получите документы о регистрации прав и сможете снять жилье с регистрационного учета. После этого вам надо передать покупателю его новую квартиру по акту, получив оставшиеся денежные средства.

Запись опубликована в рубрике Производство. Добавьте в закладки постоянную ссылку.