Суть аренды коммерческой недвижимости в Иваново

Во всех крупных городах на сегодняшний день очень распространен такой бизнес, как открытие магазинов. В таком случае необходимо сталкиваться с арендой коммерческой недвижимости. В данной статье мы поговорим обо всех тонкостях аренды. Если более конкретно, то цель разговора – это аренда коммерческой недвижимости в Иваново.

Вообще, основной документ, который составляется в процессе аренды, — это, собственно, договор найма. Это актуально и для жилой недвижимости, и для коммерческой, конечно же, тоже. В этом договоре указываются все условия сделки, в том числе права и обязанности сторон, продолжительность аренды, размер платы и так далее. Если вы уже подыскали подходящую недвижимость в городе Иваново, к примеру, магазин или же складское помещение, то, прежде чем подписывать договор с арендодателем, важно разобраться в ряде моментов. Первое – это проверка правоустанавливающих бумаг на недвижимость. Посмотрите, сколько собственников у нее, кто подписывает договор, является ли он собственником и так далее. Лучше всего делать это не самому, а обратиться в агентство, где помогут с юридическим сопровождением сделки и сделают все для того, чтобы вы не попали в неприятную ситуацию. Второе, что нужно сделать, — это разобраться с материальными вопросами. Конкретнее, сюда относится обсуждение размера ежемесячных платежей и прочих условий оплаты. Важно понять, входят ли в оплату коммунальные услуги, нужно ли вам делать ремонт или же это ложится на плечи владельца. Не стоит ничего обговаривать устно, не подтвердив документально! Иначе вы, скорее всего, столкнетесь с уклонением от обговоренного ранее.

Наконец, что же должно быть указано в договоре найма? Прежде всего, это контактные данные, то есть адрес имущества, далее, это его особенности, такие, как поэтажный план, площадь и прочее. Если этого всего не указано, то договор считается недействительным. Также в договоре нужно написать, в каком состоянии объект и какое имущество переходит к вам после подписания документов. А еще нужно указать ответственность за несоблюдение правил договора и срок его действия.

Запись опубликована в рубрике Производство. Добавьте в закладки постоянную ссылку.