Как обстоят дела с жилой недвижимостью в подмосковном Одинцово?
Аналитики провели исследования подмосковного первичного рынка жилой недвижимости. В частности, они проверили, как идут дела в городе Одинцово. Оказалось, что уровень предложения довольно высокий. На данный момент в продаже находится более трех тысяч квартир, которые ждут своих покупателей. Если сравнивать с прошлым годом, то объем увеличился почти на пятнадцать процентов. Это эксперты связывают с выходом новых жилых комплексов, таких как «Высокие Жаворонки», «Сколковский» и ЖК «Like City». Кроме того в продаже появились новые корпуса в уже реализуемых проектах.
В связи с этим средневзвешенная стоимость квартир немного снизилась по сравнению с первым кварталом прошлого года. На данный момент один квадратный метр стоит восемьдесят четыре тысячи и восемьсот рублей. Это на 2,7 процента меньше, чем в прошлом году. Большая часть предложения – это квартиры комфорт-класса. В этом году замечено резкое снижение продаваемых квартир бизнес-класса, их стало на двадцать семь процентов меньше. Эконом-класс наоборот вырос примерно на девятнадцать процентов.
Основная масса домов, построенных в Одинцово и Одинцовском районе – это монолитные объекты. Только несколько зданий в микрорайоне «Немчиновка» являются панельными. Они построены по типовым проектам П-44Т и П-44К. Спрос на новостройки пока не может похвастаться высокими значениями. Эксперты оценили его примерно в двести квартир за месяц. Это ниже, чем в первом квартале прошлого года. В большей мере это обусловлено высокими процентными ставками по кредитам, а также нестабильной ситуацией в экономике.
Но эксперты уверены, что до конца июня этого года спрос должен нормализоваться. Это связано с тем, что правительство запустило программу поддержки для заемщиков. Часть процентов по ипотечным кредитам будет субсидироваться государством.