В жизни часто появляются ситуации, когда нужны свободные оборотные средства. Ипотечный кредит даст возможность помочь в решении этой проблемы очень эффективно. Кстати, если вас интересует кредит под залог недвижимости Астана переходите на сайт migcredit.kz. Наличие дома, квартиры или участка земли доказывает ликвидность клиента, это существенно облегчает процедуру.
Специфики выдачи кредитов
В качестве гарантии возврата кредита банки рассматривают:
— недвижимость для жилья,
— участки земли,
— гаражи,
— объекты, применяемые в коммерческих целях,
— садовые домики и участки на даче.
Последнее решение займодавца зависит от рыночной цены объекта и возможной кредитной суммы. При любых обстоятельствах необходимо учесть существующие требования банка.
Обязательно понадобится доказать право на имущество и правомерность покупка объекта недвижимости. Главным условием считается отсутствие задолженностей по уплате налогов.
Для залога участка земли получателю кредита нужно предъявить выписку из кадастрового реестра, на случай квартиры или дома – техпаспорт объекта. Для тех, кто находится в браке, понадобится согласие в письменном виде супруга на совершение аналогичной операции.
Чтобы узнать платежеспособность обеспечения залога банковская структура проводит экспертную оценку объекта. Не разрешается имущество в запущенном состоянии или ветхое. Единственное жилище, в котором живет семья с несовершеннолетними детьми, банк также не примет как залог.
Недвижимость должна обязательно превосходить по цене сумму займа. Чем больше разница, тем более рентабельными будут условия банка.
Лишние траты
Основной особенностью обеспечения залога займа считается надобность добавочных процедур по его оформлению. Это занимает какое то время, и решение проблемы будет менее своевременным, чем хочется. С другой стороны, этот банковский займ намного выгоден если сравнивать с другими видами кредитов, так как ставка за пользование кредитом по нему в большинстве случаев намного меньше. Это происходит вследствие того, что финансовая организация получает гарантию возврата собственных средств.
Но получателю кредита предстоят и вспомогательные траты, например, на полное оформление документов на закладываемый объект.
Еще одной обязательной статьей затрат для получателя займа будет страхование имущества.
Подобным образом, принимать решение об оформлении кредитов под гарантию недвижимого имущества следует взвешенно, с учетом всех индивидуальных факторов.