Некоммерческий найм – это вид найма, когда государство предоставляет жилье в аренду по ценам, которые намного меньше среднерыночных. Важно то, что уровень дохода претендента и членов его семьи на такой вид жилья должен быть больше, чем у малоимущих граждан, но все же не позволяющим ему самостоятельно приобрести недвижимость. Срок аренды — 1-10 лет.
Причины досрочного разрыва договора некоммерческого найма, если наниматель:
— не вносит квартплату каждый месяц;
— сдает квартиру в субаренду другим лицам;
— нарушает права других жильцов;
— если у него (членов его семьи) есть другое жилье на территории такой муниципальной застройки.
Новая недвижимость в этом случае арендатору не предоставляется.
Для предоставления некоммерческого найма необходимы документы, подтверждающие уровень доходов, а также заявление с постановкой на учет по данной программе.
Недостатки некоммерческого найма:
— нефиксированный размер платы за квартиры некоммерческого найма;
— арендатор получает жилье на срок не более 10 лет и не может им распоряжаться.