Одним из основных документов, на которых основан весь процесс по приватизации земли в России, является федеральный закон по приватизации госимущества, а также имущества муниципального.
Этот закон был принят еще в 2001 году. Им предусматривается то, что собственность государства или муниципалитетов прекращается, и уже приобретается физическими лицами. Также она может приобретаться и юридическим лицом. Такое отчуждение может происходить путем принятия решения судом, в виде подписания договора или другими законными методами.
В процессе приватизации земли из государственного и муниципального фонда предусматривается свободный доступ для каждого желающего к этому процессу. Приватизировать землю, которая находится в собственности государства, можно за деньги, а в некоторых случаях земля может приватизироваться бесплатно. Такая возможность предоставляется согласно Земельного кодекса.
После проведения приватизации участка возможно любые действия, такие как объединение или раздел участка на части, в рамках законодательства, соблюдая технические требования и нормативы.